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楼市周报(1217~1223):莱城区商品房成交量再创

发布:admin06-12分类: 科技

  [导读]岁月荏苒,暮去朝来。2018年已经开始了倒计时。截止到12月23日下午18点,本周(12.17~12.23)莱芜商品房市场第四周共计成交268套....

  岁月荏苒,暮去朝来。2018年已经开始了倒计时。截止到12月23日下午18点,本周(12.17~12.23)莱芜商品房市场第四周共计销售268套,面积21053.87平方米。其中期房244套,面积19952.14平方米;现房24套,面积1101.73平方米。莱城区商品房销售量继续位居各区首位!

  本周期房方面:销售最高点出现在12月20日,单日成交41套(住宅24套),面积为3460.25㎡;最低点是12月17日、19日、23日,12月17日单日成交32套(住宅24套),面积为3347.91㎡,12月19日单日成交32套(住宅25套),面积为3302.69㎡,12月23日单日成交32套(住宅7套),面积为880.14㎡。

  本周现房方面:销售最高点出现在12月19日,单日成交9套(住宅0套)面积为104.42㎡;最低点是12月17日,单日均无成交。

  本周各区域商品房住宅共计销售244套,其中莱城区销售166套,占比68%占莱芜各区首位,高新区共计销售46套,占比18.9%;雪野旅游区共计销售31套,占比12.7%;钢城区共计销售1套,占比0.4%。

  从数据可看出,本周商品房销售开始有所起色,莱城区继续稳居各区首位且增长速度最快,曾连续多周占各区首位的雪野旅游区商品房销售量在这几周一直在不断下降,热度也慢慢降了下来,而最近一直处于凉凉的高新区开始回温,销售量开始有所起色。具体各区域销售情况如下表所示:

  12月18日开始,不少地产人的朋友圈就开始讨论菏泽取消一二手限售的政策。那是因为2017年限售很多想买房的老铁们被限在门外。其实呢限售是2016年开始的一个特殊政策,目的是抑制房地产行业的流动性,从而控制泡沫虽然菏泽是一个不大的城市,但是放开限售被不少地产人认为是一个信号,未来有没有可能慢慢的放开更多的限售城市。更有趣的是,这一次的中央经济会议对于房地产提了四个关键词:

  如果各位是地产人操盘手,我是真心建议大家可以抓住这个窗口期去做点什么的,毕竟如今的整体舆论对房企是比较宽松的,在这样的姿态下实时一定程度的策略可能不会有那么多的阻碍力量;

  那么对于营销人,抓紧机会使劲干啊,自己的项目想要预售证都网上报,要卖什么价格都试着往上提,比竞争对手便宜也不怕没面子往死里说性价比,对意向客户付款要求能宽松就宽松把客户确定下来;

  如果各位最近在买房,不论你在哪个城市,试着去银行问问我的利率有没有办法低一点,试着问问社保公积金少一两个月可不可以。如今是窗口期,你多问或许有惊喜,不问别人也帮不了你。还不赶紧抓住传统销售旺季的“尾巴”赶紧买房,选择自己心仪的房子吧!年终,很多开发商会利用优惠措施、利好政策等,开展年底促销吸引最后一拨购房者。

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